Identitetskapning

Text och foto: Annika Torevi, reg. fastighetsmäklare på västkusten

 

Id-kapning, identitetsstöld eller identitetskapning, det är ord för samma sak. Media har uppmärksammat denna typ av bedrägeri de senaste månaderna. Det som händer är att någon obehörigt får tillgång till dina personuppgifter och utnyttjar det för att berika sig på olika sätt, oftast genom köp eller lån i ditt namn. Inte bara kan det drabba dig ekonomiskt, det är också både tidskrävande och frustrerande att försöka rea ut allting i efterhand. Sker kapningen mitt i en fastighetsaffär kan det få oanade konsekvenser, du har kanske inte ens lagfart på din egen fastighet och då kan en försäljning inte genomföras.

Läs mer

Bra att veta om lite av varje

 

Varför skall man anlita en fastighetsmäklare, man kan väl lika gärna sälja själv eller anlita någon på nätet? Det kan man. Frågan är om det är så klokt, för fastighetsmäklare har koll på väldigt många saker som kan ”ställa till det” i en fastighetsaffär. Här kommer några av dem.

Är du skild men sitter kvar med huset?

Då bör du se till att din bodelning blir registrerad. Det gör du genom att skicka in bodelningshandlingen tillSkatteverket, Äktenskapsregistret, 871 87 Härnösand. Det finns inget tvång att registrera sin bodelning, men det är ganska surt när man skall sälja huset så småningom och upptäcker att köparen inte får lagfart om inte ditt ex skriver på en samtyckeshandling.

Läs mer

Rutavdrag även för vitvaror från årsskiftet 2017

Skatteverket informerar att det från och med årsskiftet finns möjlighet till rutavdrag för reparation och underhåll av vitvaror i hemmet. De nya rutreglerna gäller för arbeten som utförs och betalas från och med den 1 januari 2017. Det handlar om vitvaror som tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel, kyl, frys, diskmaskin, spis, spishäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och spiskåpa.

Läs mer på Skatteverket

Nytt från Skatteverket

Nyheter från Skatteverket

Ett starkare skydd mot orättvisa betalningsanmärkningar

Privatpersoner ska inte kunna drabbas av betalningsanmärkningar på grund av okända skulder han eller hon inte känner till.

Ett krav från staten eller en kommun – avseende till exempel felparkeringsavgifter eller skatter – kan lämnas till Kronofogdemyndigheten för indrivning utan att den betalningsskyldige har fått kännedom om betalningskravet. Det leder till en betalningsanmärkning hos kreditupplysningsföretagen.

Regeringen föreslår i en lagrådsremiss att reglerna skall ändras. Detta skall minska risken för en privatperson att drabbas av en betalningsanmärkning med anledning av en skuld som han eller hon inte känner till.
Förslagen innebär att en gäldenär som betalar sin skuld i samband med att Kronofogdemyndigheten skickar en underrättelse till honom eller henne inte drabbas av någon betalningsanmärkning. Det ger ett betydligt bättre skydd för den enskilde.Samtidigt får kreditgivarna bättre information om den enskilde och dennes betalningsvilja och betalningsförmåga. Detta enligt Morgan Johansson (S) – Justitie- och migrationsminister.
Lagändringarna föreslås träda i kraft den dag som regeringen bestämmer.

Läs mer på – regeringen.se

Kustnära Bostad – 8 nya nummer 2017

Kustnära Bostad 2017 !

I år kommer vi att ge ut 8 nya nummer av vår populära bostadstidning. Vi fortsätter med att ta upp något aktuellt ämne i varje nummer.

Våra utgivningsveckor 2017 är vecka 11, 14, 20, 24, 28, 33, 37 och 42.

En bostadstidning för dig som söker bostad på Västkusten.

Kustnära Bostad – en tidning från Kustnära Fastighetsmäklare i Bohuslän.

Läs mer – Här kan du läsa eller ladda ner tidigare nummer av Kustnära Bostad.

 

Värdera sommarstuga på Västkusten

Vi får dagligen frågor om fastighetsmarknaden och dess prisnivåer i Norra Bohuslän. Är det inte lite väl dyrt och väldigt mycket till salu, hur kan ett hus annonseras för 11 miljoner och sedan säljas för 5,5 miljoner, hur kan mäklare värdera så olika och varför värderas mitt hus lägre än vad grannen fick för sitt för tre år sedan?

Läs mer

Värdet av att välja en fristående fastighetsmäklare på västkusten

Kustnära Fastighetsmäklare AB är en fristående fastighetsmäklare på västkusten, helt utan band till banker och försäkringsbolag.
Det gör att vi kan vara mer flexibla, mer serviceinriktade och mer tillgängliga för våra kunder och deras intressen. En mäklare skall vara en opartisk förmedlare som tillvaratar både säljarens och köparens intressen och hen får inte ha dolda lojaliteter. Vi på Kustnära har ett brett kontaktnät och som vi gärna delar med oss av, men vi säljer inga kringtjänster och vi får inga s.k. kickbacks eller provisioner från andra företag.

Läs mer

Energideklaration nyproduktion

Enligt Mäklarsamfundet är fortfarande frågorna många kring energideklaration. Ett område som särskilt ger upphov till frågor är vad som gäller vid förmedling av nyproducerade objekt. Skyldigheten att se till att det finns en energideklaration efter att en byggnad uppförts åligger den som uppfört eller låtit uppföra byggnaden. Skyldigheten inträder enligt huvudregeln senast två år efter det att byggnaden tagits i bruk. Läs mer på Mäklarsamfundets hemsida.

Fastighetsavgift och fastighetsskatt 2013

Inkomståret 2013 (deklarationen 2014)

För småhus höjs det fasta maxbeloppet för fastighetsavgiften till 7 074 kronor för varje bostadsbyggnad. Men om 0,75 % av taxeringsvärdet ger en lägre avgift, ska det användas i stället.

För hyreshus sänks det fasta maxbeloppet för fastighetsavgiften till 1 210 kronor för varje bostadslägenhet. Men om 0,3 % av taxeringsvärdet ger en lägre avgift, ska det användas i stället. Läs mer på Skatteverket

Ingen fastighetsavgift i 15 år för bostäder byggda 2012 och senare.

Det är nya skatteregler som gäller från 1 januari 2013 för nybyggda bostäder (småhus, bostadsrätter och flerfamiljshus) med värdeår 2012 eller senare. De blir helt befriade från att betala fastighetsavgift i 15 år.
Vid nybyggnation genererar detta en besparing på upp till ca 7000 kr/år i 15 år!

I deklarationen 2013 är småhus som vid fastighetstaxeringen har getts ett värdeår (nybyggnadsår) 2007-2011 är helt avgiftsbefriade, och småhus med värdeår (nybyggnadsår) 2002-2006 får halv fastighetsavgift.

Deklarationen 2014 (inkomståret 2013).

Vid deklarationen 2014 gäller de nya reglerna om förlängd avgiftsbefrielse för nybyggda bostäder.
Fastigheter med bostäder som är nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) kommer att få hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år.

Bostadsfastigheter med värdeår (nybyggnadsår) 2002-2011 som befinner sig i den nuvarande lättnadsperioden med hel avgiftsbefrielse de första fem åren och halv avgift de följande fem åren, berörs inte av de nya reglerna.

Den femåriga perioden med halv fastighetsavgift kommer i samband med detta att slopas.

Vill du läsa mer om vilka regler som gäller från och med 2013 – läs mer på Skatteverket .